在大城市买房的年轻人:坐拥百万资产,却没钱

2021-02-25  来源:  作者:资阳新闻中心

“我,坐拥百万资产,却没钱聚餐”

中新网客户端北京12月7日电 (彭婧如)“好苦恼,26岁就背上了百万房贷,每个月一万多块钱(月供)就这么没了。”一位在北京买房的小伙子如是说。

这句话里的关键信息:26岁,拥有价值上百万的房子,每月工资上万。乍一看,这位小伙子仿佛深谙“凡尔赛文学”之道,在不经意间透露出自己的优越生活。但实际上,一线城市的年轻人身负百万房贷究竟是甜蜜的烦恼,还是被迫的压力?

“坐拥百万资产,但身上没有闲钱”

拿到这道题的唐先生脱口而出:“从来没有像现在这样盼着发工资,之前银行卡从来不带看的,想着反正也少不了我的。”

26岁的唐先生在北京工作已有好几年,今年刚领证结婚。为了在北京买房,他向银行贷了195万元,每个月需还房贷1万多,占据工资的60%。“我是和媳妇一起还贷,不然银行根本就不给我贷这么多,毕竟一个人的工资流水不够看,甚至两个人加起来都不够看。”

唐先生告诉中新网,自己算得上是举家买房,身在湖北的父母借着他买房的由头,把公积金也提出来了。即使父母帮衬下,如今的生活也是紧巴巴。“谁找我聚餐我都说没钱,真是没想过会过上这种日子……”

“更可怕的是,我们的房子还没装修好,如今还要租房住。房贷叠加房租,未来的几个月能活着就不错了。”唐先生表示,如果算上房租,工资的60%都不够,基本达到了80%,这样的情况可能还要持续半年。

和唐先生同样感到压力的还有坐标上海的孙哲(化名)。今年31岁的他于2018年6月在上海外环买了期房。“月供2万出头,扣除公积金,每月还款1.5万。”

孙哲表示,自己本来收入尚可,没有房贷的时候,基本消费自由。“买衣服很少看价格,西装基本四、五千元,皮鞋两千元的价位。”

如今,孙哲迎来消费降级,优衣库打折款成为心头好,衣服不穿到破洞不扔,皮鞋500元以内解决。“吃饭也从天天下馆子、叫外卖,变成自己做。”

开始利用信用卡记账计算月支出,每个月看看哪些地方还能节省一些,超市买酱油、醋也会比比价——这些成为孙哲的生活常态。“因为还想要孩子,没准还得考虑置换学区房,孩子就是‘吞金兽’,感觉必须努力工作,不涨薪真的顶不住。”孙哲说。

“一过户就出租,每月有笔额外收入”

也有人对百万房贷并无特别感觉,由于房子买得早,还顺利成为包租公/婆。

山东人李先生2015年大学刚毕业的时候就在北京买了房。“选房大概持续了半年,从最初的APP海选,到实地看房,几乎每个周末都会去看。”李先生回忆道,自己当时觉得一居就够用,楼龄不要太老。

“工作性质决定我常年在国外工作,房子一过户立刻就出租了,每月房租恰好够还贷款。比较幸运,在房贷方面没有感觉到太大压力。”李先生认为,“一方面无论房子大小新旧,有了房子在这座城市才有归属感,另一方面北京限购意味着北京房产具有稀缺性,自然具有较高的投资价值和较强的保值能力,所以当时买房是很自然的决定。”

由于工资收入不需要用来还房贷,贷款方式又是等额本息,每月还款金额固定。随着房租逐年上升,大概从第三年开始,李先生在还完房贷后房租还有点结余。“心里会有小满足感,毕竟每个月都有一笔额外收入。”李先生说。

2019年底,在家里的支持下,加上自己的积蓄,李先生提前还清了房贷。

同样无压力的还有坐标深圳的王晓枫(化名),她表示自己在2017年月薪才1万元出头的时候,就被爸妈催着买了房。

“如今已经没有太大压力,但当时买房的时候并不是。由于是单身,公积金也不够高,不能做公积金贷款,全走商贷,月供1万2,真的很难。”王晓枫表示,自己是深圳“码农”,那段时间一直在深圳南山找各种所谓的“笋盘”,跟中介、业主签完合同的那天晚上,彻夜未眠,开始做计划。

“因为按照月薪根本不够生活,我决定在房产证到手,贷款办妥以后,房子立马挂中介出租。”王晓枫算了算,租金大概6500元/月,而自己合租房的花销2000元/月不到,这样还能给自己剩下些生活费。

“我感觉这是爸妈为了让我上进故意设下的圈套。”王晓枫说,自己为了改善现状决定跳槽,目标是月薪翻倍,公积金要更高。

“外地人有得选,北京人没得选”

很多人可能以为拥有北上广深户籍的本地人可以“躺赢”,却没料到,在答题过程中,也有北京土生土长的小伙伴掬了一把辛酸泪。

今年刚满30岁的季霖(化名)表示,公司同事总觉得作为北京人的他不需要操心房子,经济上一定很宽裕。“这简直是天大的误会,北京人又不是个个有钱,外地人还能选择回乡置业,我没得选,就算贵也只能扛着。”

由于家里的经济情况并不算好,父母无法帮季霖凑齐首付,最终他选择了在北京六环买房。“事实证明完全是决策失误,买在这里既不想自住,又很难出租,简直鸡肋。”季霖表示,疫情期间,周围的房价更是下跌不少,自己萌生了把房子卖掉的念头,但在网上挂了很久也没有成交。

“百万房贷听起来很吓人,而我没有这种感觉。”仲小姐则表示,作为北京人确实没啥压力。毕业两三年的时候,仲小姐就在父母的帮助下买了第一套房。

“房子在五环外,贷款只有40万,而且是公积金贷款,利率低,只有3.25%。”自己还1800元不到的月供,仲小姐认为这即使对刚毕业的职场新人来说负担也不算大,“毕竟没有房租这块,已经少了很多负担。”

婚后,仲小姐又在2016年买了第二套房子。“目前二套房出租的租金就可以覆盖月供,已经还了一半房贷。”不过,她同时表示,买了二套房后,换车、较高的旅游计划就变得慎重考虑了。“整体没有太大压力和影响生活,所以身负百万房贷的感觉还好,无需过分渲染夸大。”

年轻的百万“负”翁的故事,有“高压版”也有“轻松版”,都或多或少需要家庭的帮助。“高压版”故事中有人不堪重负,也有人以此为动力,奋斗不止。你是百万“负”翁的一员吗,过着哪个版本的生活?(完)

(责任编辑:李方)

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